日本疫情下，當(dāng)?shù)刎攬F在做什么？
據(jù)日本東京J-CAST報道，雖然新冠疫情何時結(jié)束尚不可知，但是已有企業(yè)開始為疫情后的事業(yè)方向布局。一些房地產(chǎn)開發(fā)商們開始以幾十年為單位，調(diào)整未來的業(yè)務(wù)方向。
2021年2月，東京都尚處在緊急事態(tài)宣言時期，都中心地區(qū)的酒店經(jīng)營并不樂觀的情況下， 日本森大廈公司宣布，全球最高端度假酒店之一的安縵酒店將落戶于其正在開發(fā)的城市更新項目“虎門?麻布臺項目”(開業(yè)后的名稱未定)之中。預(yù)計該項目將于2023年3月31日竣工。
“世界頂級水平的住宅環(huán)境及酒店”
虎門?麻布臺項目位于東京都港區(qū)，于2019年破土動工，位置基本位于ARKHILLS、六本木新城和虎門新城三者的正中間，都是由森大廈公司開發(fā)建設(shè)的建筑項目。虎門?麻布臺項目占地面積約為8.1公頃，預(yù)計建設(shè)三棟超高層建筑群，在其中約有總面積21萬平方米的辦公設(shè)施及約1,400戶公寓。
三棟高層建筑群物中，“A區(qū)主塔”(暫用名)高度將達(dá)到約330米，建成后將成為日本新的第一高樓。以東京都港區(qū)為中心推進城市開發(fā)計劃的森大廈公司將在此投入5800億日元（約347億人民幣）。
安縵酒店以泰國的普吉島為首已在全球開設(shè)多家小型度假酒店，這里也將成為安縵酒店的姐妹品牌“Janu”的日本首家酒店。
據(jù)森大廈總裁辻慎吾介紹，此舉旨在打造“至今為止東京沒有的世界頂級水準(zhǔn)的住宅環(huán)境和酒店”，以此吸引國內(nèi)外的富裕階層和商務(wù)人士前來使用。
三菱地所公司開始籌劃建設(shè)高級酒店項目
建設(shè)于東京站北側(cè)的東京火炬塔(TOKYO TORCH)預(yù)計2027年度完工，屆時將超過森大廈開發(fā)的虎門?麻布臺項目A街區(qū)主塔，成為東京新的第一高樓。這個項目以三菱地所為主題進行開發(fā)，火炬塔的57層到61層的高層部分也將有“國際級頂尖酒店”的落戶計劃。
疫情下，日本投資熱度不減反增
2020年1至9月，直接投資日本房地產(chǎn)的海外投資者比例占38%，比2019年1至12月增加了17個百分點。其中，住宅類投資占22%，比同期增加9個百分點；辦公室類投資受到一定的影響，占31%，比同期減少9個百分點。
JLL(仲量聯(lián)行)事業(yè)部的相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示：非常看好日本的地產(chǎn)投資，在未來的時間里，即使預(yù)料到因新冠影響而造成的一系列損失在所難免，但是我們看到的是日本未來的發(fā)展前景，所以愿意在日本這片土地上將投資交易最大化！
2020年新冠疫情已經(jīng)一年多了，世界上各個國家的經(jīng)濟等很多方面都受到了或大或小的影響。但對于日本來說，不動產(chǎn)的投資卻沒有間斷，反而還有增長趨勢，這也證明了日本投資市場相對穩(wěn)定、投資風(fēng)險較小。
通過前述我們看到，日本當(dāng)?shù)亻_發(fā)商們還在推進面向富裕階層的投資，是因為各國政府在對應(yīng)疫情之中，都實施了經(jīng)濟刺激政策，促使股票市場處于與實體經(jīng)濟相悖的上升模式，很多富裕階層因為持有股票等金融資產(chǎn)而因此獲利。也就是說，在疫情之下財富“持有者”和“未持有者”之間的差距越來越大，疫情之下加劇的貧富差距，將會帶來一個什么樣的未來呢。
其實不管是投資還是自住，日本房產(chǎn)的低成本投入，高回報額，穩(wěn)定的市場，都是吸引海外投資者前來投資的重要因素。隨著新冠疫苗的問世，相信一定可以戰(zhàn)勝疫情，再加上明年東京奧運會的加持，日本的房產(chǎn)投資一定會迎來紅利期。日本投資服務(wù)專線：400-633-3343，成都圣捷出國竭誠為您服務(wù)。
