2020海外市場(chǎng)投資人群畫(huà)像-希臘篇
2020伊始，一場(chǎng)疫情突襲，給整個(gè)海外投資市場(chǎng)帶來(lái)了不小的挑戰(zhàn)。全球經(jīng)濟(jì)遭受重創(chuàng)，許多投資者在選擇海外投資的國(guó)家和項(xiàng)目上就更加謹(jǐn)慎。盡管受到各國(guó)出入境管制和航班等影響，依然有一些優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目被投資人追捧，經(jīng)起了市場(chǎng)的考驗(yàn)。我們根據(jù)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)從不同維度勾畫(huà)出了一副海外市場(chǎng)投資人群畫(huà)像，希望能給大家?guī)?lái)一點(diǎn)思考。
▍2020希臘項(xiàng)目投資人群畫(huà)像 ▍
在全球抗疫的戰(zhàn)斗中，希臘采取了一系列的抗疫措施，包括財(cái)政扶持，企業(yè)補(bǔ)貼，生活保障等。鑒于疫情所造成的不可抗力影響，希臘黃金居留許可投資流程也再次得以簡(jiǎn)化，申請(qǐng)人和家屬可以在不登陸希臘的情況下，由律師代為遞交獲得藍(lán)紙：
1、第155條規(guī)定，有資格作為希臘房地產(chǎn)所有者申請(qǐng)永久居留許可證(RP)的第三國(guó)國(guó)民，如果他們完全遵守規(guī)定并滿足L.4251/2014第20B條的要求，有權(quán)在不登陸希臘的情況下提交RP申請(qǐng)。具體來(lái)說(shuō)：
● 申請(qǐng)人可以在使領(lǐng)館簽署POA，委托律師代為遞交，無(wú)需登陸希臘即可獲得藍(lán)紙。
● 申請(qǐng)人需在自遞交之日起12個(gè)月內(nèi)登陸希臘錄入指紋。
2、第156條規(guī)定，延長(zhǎng)某些在2020年到期或?qū)⒂?021年到期的希臘永久居留許可證和藍(lán)紙的有效期。以下是關(guān)于居留許可和藍(lán)紙延期的最新通知：
● 2020年1月1日至2020年7月31日到期的居留許可和藍(lán)紙，有效期延長(zhǎng)至2021年3月31日;
● 2020年8月1日至2021年3月31日到期的居留許可和藍(lán)紙，自動(dòng)延期8個(gè)月。
在一系列的暖心舉動(dòng)中，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)逆勢(shì)向上，吸引眾多投資人前來(lái)投資。
『 希臘投資人年齡分布比例 』
整體看，希臘客群仍以中青年為主，有逐漸年輕化趨勢(shì)。未來(lái)投資人會(huì)更加理性，年輕人具備一定信息搜集能力，需要提供更加詳實(shí)、具體且具有吸引力、說(shuō)服力的房產(chǎn)方案。
『 希臘投資人的家庭構(gòu)成 』
獨(dú)生子女家庭占比50%，兩個(gè)孩子家庭占比35%，可見(jiàn)以家庭為單位是希臘的主流群體。
孩子年齡11周歲以內(nèi)占比71%，年齡以幼小兒童為主，即學(xué)前班到小學(xué)。選擇希臘項(xiàng)目的家庭，主要考慮到孩子越小越好申請(qǐng)學(xué)校入讀，能更好更快的融入社會(huì)。
『 希臘投資人行業(yè)分布 』
希臘成交投資人主要來(lái)自于服務(wù)業(yè)、貿(mào)易行業(yè)、制造行業(yè)和金融行業(yè)。服務(wù)業(yè)占比為18%，希臘服務(wù)業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)，非常發(fā)達(dá)，尤其是旅游產(chǎn)業(yè)，因此吸引了大量從事服務(wù)業(yè)的投資人，未來(lái)有機(jī)會(huì)拓展業(yè)務(wù)。貿(mào)易行業(yè)占比為15%，希臘經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，“一帶一路”建設(shè)、中歐雙邊投資協(xié)定等，與中國(guó)的貿(mào)易往來(lái)較多，商機(jī)增加，吸引從事貿(mào)易行業(yè)的投資客。
『 希臘投資人主要地區(qū)分布 』
希臘項(xiàng)目成交投資人最多的地區(qū)為浙江、上海、廣東及江蘇，總占比53%。東南部沿海投資人對(duì)希臘的認(rèn)知度及購(gòu)房意向相對(duì)最高。
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